総量規制で開設できない自治体だと分かった場合はどうなりますか？

着手前の一次確認で候補地の指定権者に新規指定の受付停止の告知が出ている場合は、内容確認メールでその旨と確認先をお伝えし、着手するかどうかを選んでいただきます。着手前ならキャンセルは無料です。比較レポート以上のプランでは、候補地を別のエリアに差し替えられます。窓口での最終確認はご依頼者側で行っていただく前提です。

対象となるサービス種別と地域は？

児童福祉法にもとづく障害児通所支援のうち、放課後等デイサービスと児童発達支援（多機能型を含む）が対象です。地域は全国で、候補地の住所または市区町村名でご依頼いただけます。就労継続支援A型・B型、生活介護、グループホームなど障害者総合支援法側のサービスと、介護保険サービスは現在対象外です。

物件がまだ決まっていなくても依頼できますか？

できます。市区町村名だけの段階でも、簡易診断で総量規制の一次確認と、そのエリアの競合・学校分布・ハザードの概況を整理できます。候補物件が出てきた時点で比較レポートへ進む方が多いです。

使っているデータは何ですか？

国土交通省の不動産情報ライブラリAPI（福祉施設、小中学校、保育所・幼稚園、人口、洪水・土砂災害の想定区域、駅別乗降客数、地価・取引価格）、国土地理院、OpenStreetMapの公開データと、指定権者の総量規制の告知ページ、市町村の障害児福祉計画です。レポートには各データの出所と取得日を記載します。WAM NETやe-Statを直接取り込む実装ではありません。

指定申請の代行や事業計画書の作成は含まれますか？

含まれません。指定申請の書類作成は行政書士の業務です。開設判断レポートは、候補地を契約する前の一次評価と、次に確認すべき事項の整理までを行います。

支払い方法とキャンセルは？

銀行振込の請求書払いです。納品後に請求書をお送りし、7日以内にお振込みください。着手前（内容確認メールへのご返信前）のキャンセルは無料、着手後は全額をお支払いいただきます。価格はすべて税込で、着手前に範囲と金額を確定し、後出しの追加請求はしません。

放課後等デイサービス・児童発達支援の開設判断レポート（税込39,800円〜）｜福祉エリアマップ

Roadmap

この順序で進めます。

開設判断レポートは、依頼から最短3営業日で手元に届き、その後の現地確認と窓口確認は依頼者側で行う設計です。各段階で確かめることは、リンク先のコラムに分けて書いています。

0日目依頼フォーム

サービス種別とエリア（候補地住所は最大3件）を送る

YORIAI受信を確認します。この時点で契約は発生しません。

事業所市区町村名だけでも可。迷っていることと、判断したい時期を書く。

残るもの受付番号つきの受付確認メール
1営業日以内内容確認

総量規制の一次確認と、プラン・納期・金額の提示

YORIAI候補地の指定権者の告知ページと市町村の障害児福祉計画を確認し、確認先・確認日つきで内容確認メールを送ります。

事業所メールへの返信で着手。着手前のキャンセルは無料。

残るもの一次確認の結果（受付停止の告知の有無）　総量規制を候補地の前に確かめる手順
3〜7営業日分析・納品

公開データを重ね、6つの問いに答えるPDFを納品

YORIAI競合密度・学校分布・送迎15分圏・ハザード・地価を重ね、進める／条件付き／先に外すを候補地ごとに書きます。開業判断は30分のオンライン解説つき。

事業所納品後7日以内に銀行振込。内容の質問はメールで。

残るものレポートPDF（出所と取得日つき）　候補地を5指標で比較する
納品後ご依頼者側

現地の実走と、窓口での最終確認

YORIAI確認項目（夕方の実走、右折動線、停車スペース、窓口で聞くこと）をレポートに明記しています。

事業所候補地を実走し、指定権者と市町村の窓口で総量規制と事前相談の運用を確認する。

残るもの契約する候補地の決定　送迎15分圏で見落としやすい道路条件
その後開設準備

指定申請・採用・開設後の書類運用へ

YORIAI指定申請は行政書士の業務のため含みません。開設後の書類運用はAI業務効率化支援でお手伝いできます。

事業所物件契約、児発管の採用、指定申請。

残るもの開設後の記録・計画・行政書類の運用手順　児発管の採用ロードマップ

帯は依頼から開設準備までの流れの中での位置。納期はプランにより3・5・7営業日。

Scope

このレポートが扱う範囲。

対象サービス: 児童福祉法にもとづく障害児通所支援のうち、放課後等デイサービスと児童発達支援（多機能型を含む）。
対象地域: 全国。候補地の住所（最大3件）または市区町村名でご依頼いただけます。
使うデータ: 国土交通省不動産情報ライブラリAPI（福祉施設、小中学校、保育所・幼稚園、人口、洪水・土砂災害の想定区域、駅別乗降客数、地価・取引価格）、国土地理院、OpenStreetMap。加えて、候補地の指定権者が公開する総量規制の告知と、市町村の障害児福祉計画。各データの出所と取得日をレポートに記載します。
含まないもの: 指定申請の書類作成・代行（行政書士の業務）、事業計画書・収支計画の作成、融資の相談、物件の仲介。
対象外: 就労継続支援A型・B型、生活介護、グループホームなど障害者総合支援法側のサービス（順次対応予定）。介護保険サービス。

What You Get

レポートが答える、6つの問い。

問い	見るもの	出所と限界
1. その自治体で今、新規指定を受けられるか	総量規制の告知の有無、対象サービス、期間、例外。確認先と確認日。	指定権者（都道府県・政令市・中核市）の公開ページ、市町村の障害児福祉計画の見込量。根拠は児童福祉法第21条の5の15第5項。窓口での最終確認はご依頼者側で行います。
2. 競合はどれだけ密か	半径1・3・5kmの放デイ・児発の件数と分布、学校導線との重なり。	不動産情報ライブラリ福祉施設（XKT011）。定員は各事業所の公表値で、空き状況は含みません。
3. 需要層はどこにいるか	小中学校・保育所・幼稚園の分布、年齢別人口。	小中学校（XKT006）、保育所・幼稚園（XKT007）、人口（XKT013）。受給者証の発行数は自治体資料で別途確認。
4. 送迎は回るか	自動車15分圏の到達範囲、幹線道路・踏切・右折動線、停車スペースの有無。	道路網はOpenStreetMap。夕方16〜18時の実走確認は現地で行う前提で、確認項目を記載します。
5. 長く続けられる場所か	洪水・土砂災害の想定区域、避難計画と保険条件への影響。	洪水（XKT026）、土砂災害（XKT029）。想定区域の端に近い場合はBCPでの扱いを注記します。
6. 家賃は月商に対して重すぎないか	周辺の地価・取引価格、家賃の月商比の目安。	地価（XPT002）、取引価格（XIT001）。収支計画そのものは作りません。

それぞれの問いに「進める／条件付きで進める／先に外す」と、その理由、次に確認すべき事項を付けます。結論の要約は1枚目に置きます。

Plans

3つのプラン。すべて税込。

プラン	価格（税込）	候補地	納品物	納期
簡易診断	¥39,800	1件（市区町村名だけでも可）	総量規制の一次確認、需要・競合・送迎の3軸サマリー、地図1〜2枚、次に確認する事項。A4 3〜5ページのPDF。	3営業日以内
比較レポート	¥79,800	2〜3件	簡易診断の内容＋候補地ごとの比較表（6つの問い×候補地）、地図3〜5枚、注意点と優先順位の案。A4 6〜10ページのPDF。	5営業日以内
開業判断	¥149,800	3件まで	比較レポートの内容＋全項目の詳細評価、地図5〜8枚、優先順位の提案、30分のオンライン解説。A4 10ページ以上のPDF。	7営業日以内

サンプル: 簡易診断／比較レポート／開業判断（架空エリアのデモPDF）。着手前に範囲と金額を確定し、後出しの追加請求はしません。値引きはせず、範囲で調整します。

レポートを依頼する

How It Works

ご依頼から納品まで。

依頼フォームを送る。 サービス種別、開設希望エリアか候補地住所（最大3件）、迷っていること、判断したい時期を書きます。この時点で契約は発生しません。
1営業日以内に内容確認メールが届く。 候補地の指定権者について総量規制の告知の有無を一次確認したうえで、プラン・納期・金額を記載します。受付停止の告知が出ている場合はここでお伝えします。
返信で着手。 内容確認メールへのご返信をもって着手します。着手前のキャンセルは無料です。
PDFで納品。 開業判断プランは30分のオンライン解説を含みます。納品後、内容に関するご質問はメールで受け付けます。
請求書払い。 納品後に請求書をお送りします。銀行振込で7日以内にお振込みください。

Who Analyzes

誰が、どう見るか。

複数の福祉事業所の運営に携わってきた運営者が、公開データの重ね合わせと、送迎の実走で効く観点（踏切・右折動線・停車スペース・夕方の混雑）の両方から評価します。レポートは、地図に見える数字だけで結論を出さず、「何が確認できていて、何を現地と窓口で確かめる必要があるか」を分けて書きます。

YORIAIは、レポートで特定の候補地を推奨して契約を促す立場を取りません。最終判断は依頼者が行い、YORIAIは判断材料を揃える側に立ちます。分析の考え方は算出方法とデータ出所と思想とレギュレーションに公開しています。

FAQ

よくある質問。

総量規制で開設できない自治体だと分かった場合はどうなりますか？: 着手前の一次確認で候補地の指定権者に新規指定の受付停止の告知が出ている場合は、内容確認メールでその旨と確認先をお伝えし、着手するかどうかを選んでいただきます。着手前ならキャンセルは無料です。比較レポート以上のプランでは、候補地を別のエリアに差し替えられます。窓口での最終確認はご依頼者側で行っていただく前提です。
対象となるサービス種別と地域は？: 児童福祉法にもとづく障害児通所支援のうち、放課後等デイサービスと児童発達支援（多機能型を含む）が対象です。地域は全国で、候補地の住所または市区町村名でご依頼いただけます。就労継続支援A型・B型、生活介護、グループホームなど障害者総合支援法側のサービスと、介護保険サービスは現在対象外です。
物件がまだ決まっていなくても依頼できますか？: できます。市区町村名だけの段階でも、簡易診断で総量規制の一次確認と、そのエリアの競合・学校分布・ハザードの概況を整理できます。候補物件が出てきた時点で比較レポートへ進む方が多いです。
使っているデータは何ですか？: 国土交通省の不動産情報ライブラリAPI（福祉施設、小中学校、保育所・幼稚園、人口、洪水・土砂災害の想定区域、駅別乗降客数、地価・取引価格）、国土地理院、OpenStreetMapの公開データと、指定権者の総量規制の告知ページ、市町村の障害児福祉計画です。レポートには各データの出所と取得日を記載します。WAM NETやe-Statを直接取り込む実装ではありません。
指定申請の代行や事業計画書の作成は含まれますか？: 含まれません。指定申請の書類作成は行政書士の業務です。開設判断レポートは、候補地を契約する前の一次評価と、次に確認すべき事項の整理までを行います。
支払い方法とキャンセルは？: 銀行振込の請求書払いです。納品後に請求書をお送りし、7日以内にお振込みください。着手前（内容確認メールへのご返信前）のキャンセルは無料、着手後は全額をお支払いいただきます。価格はすべて税込で、着手前に範囲と金額を確定し、後出しの追加請求はしません。