Sample Report

開設判断レポートのサンプル

架空エリアを例に、候補地比較レポートでどの粒度まで整理するかを表示しています。実際の納品では、候補地住所と周辺データに合わせて地図・表・注意点を作成します。

架空例

A候補地: 住宅地に近いが、送迎動線に注意

周辺需要は見込める一方、競合の一部が学校導線上にあり、単純な距離だけでは判断しづらい候補地です。契約前に、送迎実走とハザード説明を確認する前提で「条件付きで前進」と整理します。

観点	評価	読み取り
競合密度	2 / 3	半径3kmに直接競合9件。定員規模の偏りがあり、詳細確認が必要。
需要	3 / 3	小中学校と住宅地が近く、児童人口の母数は十分。
送迎	2 / 3	幹線道路をまたぐため、夕方の実走確認が必要。
継続性	2 / 3	浸水想定区域の端に近く、避難計画と保険条件を確認。

家賃が月商比12%を超える場合は、送迎人件費と合わせて収支悪化の可能性。

夕方16〜18時の実走、学校からの右折動線、駐車・停車スペース。

B候補地と同じ表で比較し、競合密度より送迎効率を重く見る。

住所が1件だけでも、候補地が2〜3件ある段階でも対応できます。まずはサービス種別と見たいエリアを送ってください。